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Maisonettewohnung in Eidelstedt

22523 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1536
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.05.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.892,00 EUR
  • Kaltmiete
    964,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    1.134,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2028
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Eidelstedt. Man betritt die Wohnung über eine quadratisch geschnittenen Diele in der sich auch der offene Treppenzugang ins Obergeschoss befindet. Von dort gelangt man in die Küche (Durchreiche zum Wohnzimmer), das Wohnzimmer mit Zugang zur großen nach Südwest ausgerichteten Dachterrasse und in das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das hell geflieste Tageslichtvollbad und das derzeitige Arbeitszimmer, das gegebenenfalls auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Fußböden in Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen, das Wohnzimmer mit Buchenparkett und das Schlaf-/ und Arbeitszimmer sowie der Flur im Dachgeschoss sind mit Designböden versehen.
Die Fenster im Wohnzimmer sowie ein Velux-Fenster im Dachgeschoß sind mit Außenjalousien, die per Funk betrieben werden, ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 964,- Nettokalt
€ 90,- Betriebskosten
€ 80,- Heizkosten
----------------------------------
€ 1.134,- Gesamtkosten

Für den Tiefgaragenstellplatz ist eine monatliche Miete von € 60,- zu zahlen.

Mietbeginn ist der 01.05.2021.

Für Fragen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Entnehmen Sie bitte die Aufteilung der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Ausstattung

- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1995, Maisonnette
- ca. 82 m²
- Einbauküche
- Buchenparkett im Wohnzimmer
- Designböden im Obergeschoß
- helle Fliesen in Küche und Bädern
- Dachterrasse nach Südwest
- Kabelfernsehen
- Kunststofffenster
- Außenjalousien per Funk betrieben
- Sonnenrollo im Arbeitszimmer
- Kellerraum (ca. 18m²)
- Fahrradkeller, Trockenraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sind fußläufig sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind die Buslinie des HVV 184, 281, 284 die AKN-Haltestelle " Hörgensweg" oder Eidelstedt Zentrum sowie die S-Bahnstation "Elbgaustrasse".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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