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Möblierte 1,5-Zimmerwohnung in Niendorf

22455 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1532
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,65 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 11,8 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Niendorf, unweit vom TiBarg-Center.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1965, die Wohnung ist gepflegt und wird möbliert vermietet.
Flur, Küche, Bad sind mit Linoleum, das Schlafzimmer mit Teppichboden und das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett ausgelegt. Türen und Zargen sind in freundlichem weiß gehalten. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Das kleine innenliegende Vollbad ist mit einem Spiegelschrank versehen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Dachboden von ca. 6m² als Stellfläche. Im Keller befinden sich für die Gemeinschaft Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen betrieben werden, sowie mehrere Trockenräume und Fahrradkeller.

Auf den Etagen befinden sich Müllschlucker.

Die Miete beträgt € 620,- inklusive Heizkosten; Strom- und Wasserlieferung schließt der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, dann füllen Sie bitte das Formular WOHNUNGSBEWERBUNG aus und bringen es zur Besichtigung mit.

Ausstattung

- 1 1/2 helle Zimmer
- ca. 35 m²
- III. Obergeschoss
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Küche ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle, Geschirr
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafbereich
- Flur /Bad/Küche Linoleumboden
- Vorhänge an allen Fenstern
- Vollbad
- Loggia
- Kunsttstofffenster
- Dachboden
- Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr im Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Lokstedt/ Hoheluft/ Eppendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die wenige Minuten entfernte U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Strasse sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A7, Anschlusstelle Schnelsen, ist 2 km entfert. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet befindet sich direkt um die Ecke und bietet einen hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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