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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

22459 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1520
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schnelsen)
    22459 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    103,53 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 2,7 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Heizkosten netto
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.560,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2030
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    205,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist eine frisch renovierte 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Schnelsen.
Beim Betreten der Wohnung sehen Sie bereits die gute Raumaufteilung. Zur linken Seite befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Süd-/ West- Ausrichtung. Da die Renovierungsarbeiten noch andauen, stehen leider keine weiteren Fotos zur Verfügung.
Entnehmen Sie bitte die Aufteilung und Größe der Räume dem beiliegenden Grundriss!
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 1.240,- Nettokalt
€ 120,- Betriebskosten
€ 140,- Heizkosten
€ 60,- Einzelgarage
----------------------------------
€ 1.560,- Gesamtkosten

Entnehmen Sie bitte die Aufteilung und Größe der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Ausstattung

- frisch renovierte 4 Zimmer
- I. Obergeschoss
- ca. 103m²
- neue Einbauküche
- neues Tageslichtbad
- Parkett im Wohnzimmer
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- Keller
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Hamburg - Schnelsen liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Schnelsen grenzt an Niendorf und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an.

Die Gegend ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten finden sie entweder in der Frohmestrasse oder in der Holsteiner Chaussee. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinie 21 als sehr gut zu bezeichnen. Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Eidelstedt" oder auch über "Schnelsen"gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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