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Sanierte 4 Zimmer ETW im begehrten Treppenviertel in Blankenese!

22587 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1488
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22587 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 8,1 km
    Zentrum: 16,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    461 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    311,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 311,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ruhigen und sehr gefragten Treppenviertel in Hamburg - Blankenese.

Die gepflegte Wohnanlage mit sechs Parteien wurde in massiver Bauweise in den 1970er Jahren gebaut.

Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz. Die Garage ist mit einem weiteren Raum verbunden, der als Keller und Waschraum genutzt wird.

Weitere Details und Informationen zu der Wohnung erhalten Sie herzlich gern; für ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Termin für eine Besichtigung.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Die Eigentumswohnung hat folgende Ausstattungen:

- Gepflegte Wohnanlage
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wannenbad
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- Satellitenanschluss
- Garage und einem Pkw-Außenstellplatz
- Kellerraum mit Waschküche

Sonstige Informationen

Der aktuelle Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Blankenese ist der wohl beliebteste Teil der Elbvororte. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes zu Hause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im sehr gefragten Treppenviertel. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilien- Doppel- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Den Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 30 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 18 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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