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ETW mit Balkon und Garage!

22589 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1484
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,1 km
    Zentrum: 11,9 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2025
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    133,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1965 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, verfügt aber über einen ausgezeichneten Grundriss. Die ca. 67 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den Flur.

Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf den West-Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im hell gefliesten innenliegenden Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Der Flur mit Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Garderobe & Co.
Sämtliche Fenster der Eigentumswohnung wurden in den Jahren 2005 bis 2007 erneuert.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Eine eigene Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

- Baujahr 1965
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 67 m² Wohnfläche
- West Balkon
- Küche
- innenliegendes Vollbad
- Flur
- eigener Kellerraum
- Stellplatz

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. 273,- EUR, wovon 85,- EUR die Instandhaltungsrücklage sind

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Alt-Osdorf ist nicht mit Osdorf oder dem Osdorfer Born zu verwechseln.In diesem Viertel finden sich kleinere Gewerbegebiete und bürgerliche Wohnstraßen mit Reihenhaussiedlungen und Mehrfamilienhäusern, in denen sich besonders Familien wohlfühlen.
Hier ist alles etwas gemütlicher, um die Ecke finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, ein Eiscafé, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Buslinie 22 ist fußläufig erreichbar. In ca. 20 Minuten erreichen man zu Fuß die S-Bahn-Station Hochkamp, von hier erreicht man die Innenstadt in ca. 20 Minuten.
In Osdorf kann man wunderbar spazieren gehen. Zum Beispiel durch die weitläufige Feldmark bis zum idyllischen Helmut-Schack-See, an dem es die Gelegenheit gibt, zu grillen und Kanus auszuleihen. Auch das Hamburger Pologestüt ist in der Osdorfer Feldmark beheimatet. Die Elbe ist nah und mit ihr die Naherholungsgebiete wie z.B. der Klövensteen und diverse Parks.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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