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RESERVIERT – 3 Zimmerwohnung in Groß Flottbek

22607 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1414
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Groß-Flottbek)
    22607 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 8,0 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt nebst Stellplatz befindet sich in einer Wohnanlage in Groß Flottbek, ein attraktiver Vorort im Hamburger Westen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und einen Balkon, sowie einen Kellerraum und einen Stellplatz.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Stuckarbeiten und Holzverkleidungen vor den Heizkörpern ausgestattet.
Als gemeinschaftliche Flächen sind eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.

Zu beachten ist, dass der jetzige Eigentümer als Mieter in der Wohnung bleiben möchten. Die Details müssen im Einzelnen besprochen werden.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Wohnung durch. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

- Baujahr 1962
- 3 Zimmer im Hochparterre
- ca. 69 m² Wohnfläche
- Süd-West Balkon (Umbau zur Terrasse mgl.)
- Küche
- innenliegendes Vollbad
- Flur
- Abstellkammer
- eigener Kellerraum
- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. 310,- EUR

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek, einen Steinwurf von dessen Marktplatz, sowie dem ELBE-EINKAUFZENTRUM entfert.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der Nachbarschft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und diverse Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen, der S-Bahnhof Othmarschen bringt Sie innerhalb 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

*

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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