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Moderne und hochwertige Eigentumswohnung!

22459 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1537
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niendorf)
    22459 Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    134,27 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 10,6 km
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2022
  • Baujahr
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    41,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Schnelsen direkt an der Grenze zu Niendorf. Das Haus wurde 2012/2013 auf einem ca. 716 qm großen Grundstück errichtet.

Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 3 Einheiten, wodurch ein ruhiges und familiäres Klima im Haus herrscht.

Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der großzügige Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Sie haben Interesse? Dann lassen Sie uns gerne das Kontaktformular zukommen und wir schicken Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung.

Ausstattung

Große Eigentumswohnung in Niendorf:
- 367 / 1.000 MEA
- Einbauküche mit Kochinsel
- Süd-Balkon
- Kaminofen
- elektr. Jalousien
- bodentiefe Fenster mit 3-Fachverglasung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
- Keller
- Stellplatz
- Gemeinschaftsflächen: Hobbyraum mit Pantry, Duschbad, Fitnessraum, Heizung, Gartenfläche

Lage

Hamburg - Schnelsen liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Schnelsen grenzt an Niendorf und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an.

Die Gegend ist geprägt durch Reihen-, Doppel- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen auf dem Golfplatz "An der Wendlohe", das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 5 oder 191 (Haltestelle Sellhopsweg, nur 400 Meter entfernt) sowie die U-Bahn der U2 am Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.

*

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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