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Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil

22459 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1521
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22459 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    94,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 2,1 km
    Zentrum: 10,4 km
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    frei per sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    440 EUR
  • Käufer­provision
    6,09% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2001/2002 erstellten Mehrfamilienhauses mit 4 Hauseingängen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche, innenliegendes Duschbad, Tageslichtvollbad, 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer von dem Sie auf die überdachte Terrasse in Süd-/Westausrichtung gelangen. Daran schließt sich ein kleiner Gartenanteil an für den ein Sondernutzungsrecht besteht.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren, eingetragen 2001.

Sie haben Interesse? Dann lassen Sie uns gerne das Kontaktformular zukommen und wir schicken Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung.

Ausstattung

- Baujahr 2001/2002
- barrierefrei
- ca. 94,8 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ALNO-Küche
- Tageslichtvollbad
- innenliegendes Duschbad mit Urinal
- Fußbodenheizung
- Terrasse in Süd-/Westausrichtung
- Außenjalousien
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Trockenräume
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Der Stadtteil Niendorf ist zentral gelegen und im Süden umgeben von den Hamburger Stadteilen Groß Borstel, Lokstedt und Eidelstedt sowie von Schnelsen und Fuhlsbüttel im Norden.
Der Stadtteil ist beliebt bei alt und jung, so befinden sich Kindergärten und alle Schulformen sowie verschiedene Fachbereiche diverser Ärzte in der unmittelbaren Umgebung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in der Niendorfer Einkaufsmeile Tibarg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien M24 (Haltestelle Herzog-Bruno-Weg direkt vor der Haustür), 191, 391,M 5, M 23 sowie die U-Bahn der U2 am Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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