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Als Kapitalanlage – Zweifamilienhaus mit einer Wohnung zur Eigennutzung

25421 Pinneberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1504
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 3,4 km
    Zentrum: 1,8 km
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,09% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2027
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 622m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in Pinneberg gebaut.

Über einen Windfang gelangen Sie in beide Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung wurde gerade umfassend modernisiert und ist frei lieferbar. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet. Beide Wohnungen haben, von einander durch eine Tür getrennt, einen Gartenanteil.

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1975
- 6 Zimmer
- ca. 237m² Gesamtwohnfläche
EG- modernisiert
- 3 Zimmer
- ca. 107m²
- weiße Einbauküche
- Gäste-WC
- Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC
- hübsch angelegter Garten mit Gartenteich und Gerätehaus
- Kunststofffenster
- Markise
- 1 Garage
- 1 Aussenstellplatz
OG- vermietet- sehr gepflegt
- 3 Zimmer
- ca. 120m²
- Einbauküche im Landhausstil
- Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Loggia
- Garten
- 1 Carport
- 1 Garage

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von anderen Einfamilien - und Reihenhäusern, unweit des Stadtkerns von Pinneberg. Die Umgebung des Hauses ist besonders kinderfreundlich und ideal für junge Familien mit Kindern. Das Pinneberger Zentrum ist innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet dort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird durch seine Nähe zu Hamburg über drei Autobahnanschlüsse an die A23 und die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Thesdorf der Linie S3 noch gesteigert. Die vielen Anbindungen führen zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten (z. B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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