Kapitalanlage: vermietetes & gepflegtes MRH in begehrter Lage!
22589 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Viktor A. Staudinger
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FirmaHannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR
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AdresseGodeffroystraße 48
22587 Hamburg / Blankenese -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+4940866253629
Objektdaten
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Objekt IDHI1541
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22589 Hamburg
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Wohnfläche ca.75 m²
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Grundstück ca.187 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Vermietbare Fläche ca.75 m²
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Wohneinheiten1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 0,5 km
Gymnasium: 2,1 km
Autobahn: 4,6 km
Zentrum: 13,2 km
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)11.520,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis398.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.04.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in begehrter Lage.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße ca. 187,00 m² ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 75,00 m² umfasst das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer Küche. Über den gemütlichen angelegten Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus verfügt über einen Keller und einen Dachboden.
Der Außenbereich ist in einem gepflegten Zustand und hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit Terrasse.
Besonders die Ruhe und die grüne Umgebung wissen die Anwohner hier sehr zu schätzen.
Weitere Details und Informationen zu der Kapitalanlage erhalten Sie herzlich gern; für ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Ausstattung
Das hier angebotene Mittelreihenhaus verfügt über:
- ein Wohn- und Esszimmer im EG
- zwei Zimmer im OG
- Gäste-WC
- Badezimmer im Obergeschoss
- Keller / Lagerraum
- Wohnfläche ca. 75,00 m² zzgl. Terrasse nach Südwest
- Grundstück ca. 187,00 m²
- Öl-Heizung
- Holzfenster
uvm.
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Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Das Objekt befindet sich direkt auf der Grenze der Stadtteile
Iserbrook / Blankenese / Hochkamp. Schon seit längerem findet hier ein Generationswechsel statt, viele junge Familien sind in diesem beliebten Stadtteil zu Hause.
Iserbrook liegt ganz im Westen Hamburgs, in direkter Nachbarschaft zu Blankenese und gehört damit zum Bezirk Altona.
Die Bus-Haltestelle Hof Bockhorst liegt nur 2 Minuten fußläufig entfernt, von hier fährt der Bus mit der Liniennummer 22 im 10 Minuten Takt. Die S-Bahn-Station Hochkamp ist 1200 m entfernt, fußläufig in nur 15, mit dem Rad in ca. 4 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Altona beträgt 10, in die Innenstadt 20 Minuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.