PROVISIONSFREI! Perfekt für die Familie! Schönes MRH in Eidelstedt!
22523 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jacqueline Schellworth
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FirmaHannemann Immobilien
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
Objektdaten
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Objekt IDHI1498
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse22523 Hamburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.230 m²
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Nutzfläche ca.39 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 0,2 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,8 km
Autobahn: 1,6 km
Zentrum: 11,9 km
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Baujahr1960
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.01.2028
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Baujahr1960
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1960 in einer ruhig gelegenen Straße auf einem Erbpacht-Grundstück in Eidelstedt errichtet. Das Erbpacht-Grundstück ist insgesamt 11.755 m² groß und wurde durch Teilung in Wohnungseigentum begründet.
Die circa 89 m² offizielle Wohnfläche sind aufgeteilt auf vier gut geschnitte Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Flur. Hinzu kommen noch circa 48 m² Nutzfläche im Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von circa 24 m². Das Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Die Eingangstür sowie die große Fensterfront im Eingangsbereich wurden vor wenigen Jahren erneuert. Hierdurch wirkt das Erdgeschoss und der Treppenaufgang hell und offen.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über einen hervorragenden Grundriss und bietet viel Potential.
Die vier Zimmer zzgl. des ausgebauten Dachgeschosses bieten genügend Platz für eine Familie. Die Terrasse und der Garten sind süd-westlich ausgerichtet. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Bei Interesse lassen Sie uns bitte das Kontaktformular zukommen. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit der genauen Adressangabe zu.
Ausstattung
Mittelreihenhaus, BJ 1960
- 4 Zimmer, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit seperaten WC
- Gäste WC
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse und Garten
- Keller
- Stellplatz
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 403,00 € monatlich
- Erbbauzins 735,55 € jährlich, im Hausgeld enthalten
- 270/10000 MEA
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Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt, in einer ruhig gelegenden Straße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die AKN Haltestelle "Hörgensweg" und die Bushaltestelle der Buslinie 4 "Furchenacker", welche sich beide in unmittelbarer Nähe befinden, als gut zu bezeichnen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.