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MRH in Eidelstedt. Perfekt für die kleine Familie!

22523 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1498
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22523 Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 11,9 km
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1960 in einer ruhig gelegenen Straße auf einem Erbpacht-Grundstück in Eidelstedt errichtet. Das Erbpacht-Grundstück ist insgesamt 11.755 m² groß und wurde durch Teilung in Wohnungseigentum begründet.

Die circa 89 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf vier gut geschnitte Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Flur. Hinzu kommen noch circa 48 m² Nutzfläche im Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von circa 24 m².

Die Eingangstür sowie die große Fensterfront im Eingangsbereich wurden vor wenigen Jahren erneuert. Hierdurch wirkt das Erdgeschoss und der Treppenaufgang hell und offen.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber über einen hervorragenden Grundriss und bietet viel Potential.
Die vier Zimmer zzgl. des ausgebauten Dachgeschosses bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Die Terrasse und der Garten sind süd-westlich ausgerichtet. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte das Kontaktformular zukommen. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit der genauen Adressangabe zu.

Ausstattung

Mittelreihenhaus, BJ 1960
- 4 Zimmer, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- Badezimmer mit seperaten WC
- Gäste WC
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse und Garten
- Keller
- Stellplatz
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 403,00 € monatlich
- Erbbauzins 735,55 € jährlich, im Hausgeld enthalten
- 270/10000 MEA

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt, in einer ruhig gelegenden Straße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die AKN Haltestelle "Hörgensweg" und die Bushaltestelle der Buslinie 4 "Furchenacker", welche sich beide in unmittelbarer Nähe befinden, als gut zu bezeichnen.

*

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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