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ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Wilstorf

21079 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1515
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21079 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    482,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 4,3 km
    Zentrum: 3,4 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Wilstorf.

Das Grundstück (mit einer Gesamtgröße ca. 2.813,00 m²) ist nach WEG geteilt.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 120,00 m² umfasst das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer geräumigen Küche. Über den großzügig angelegten Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Haus verfügt über einen Hobbykeller mit Sauna.

Der Außenbereich ist in einem gepflegten Zustand und hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 482,50 m².

Besonders die Ruhe und die grüne Umgebung wissen die Anwohner hier sehr zu schätzen.

Für ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos und Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushalte verfügt über:

- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 75,50 € monatlich
- 1715,25/10.000 MEA
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich
- 1 Tageslicht-Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer (2019)
- Keller / Lagerraum
- Wohnfläche ca. 120,00 m²
- Grundstück ca. 482,50 m²
- Gas-Heizung (2020)
- Holzfenster
- Sauna
- Waschküche
- Partyraum
- Bambus-Parkett im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Süd-West Terrasse
uvm.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Mitten im Herzen des Bezirks Hamburg-Harburg befindet sich der Stadtteil Wilstorf. Dieser Stadtteil überzeugt vor allem durch die Ruhe, seine vielen grünen Kleingärten, dem Harburger Stadtpark und dem Außenmühlenteich. Der Harburger Stadtpark liegt in der Nähe der hier angebotenen Doppelhaushälfte und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, ob man nun joggen, spazieren oder Fahrrad fahren möchte. Besonders schön ist die Stimmung am Außenmühlenteich, wo auch Tretboote ausgeliehen werden können. Des Weiteren gibt es dort einige beliebte Lokale, wie zum Beispiel das noble Fischrestaurant Leuchtturm.

Wilstorf verfügt über eine gute Infrastruktur, Apotheken, Ärzte und Supermärkte sind in fußläufiger Entfernung. In ca. 5 Gehminuten erreicht man verschiedene Buslinien, welche zum Bahnhof Harburg führen. Von dort aus kommt man mit der Bahn in ca. 15 min in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die A7, A1 oder die B75 in ca. 30 min in die Innenstadt.
Des Weiteren gibt es in Wilstorf mehrere Schulen, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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